| 2024年8月2日星期五|

　　 NO.1国度发改委：进一步作念好保交房责任

　　8月1日，国度发展立异委副通知长袁达在国新办新闻发布会上暗示，国度发改委将弃取一系列设施，以促进房地产商场的安稳健康发展。具体设施包括加速构建房地产发展新形式，以及进一步作念好保交房责任。袁达还提到，国度发改委将落实一揽子化债决议，并有针对性地完善相干设施，以安妥处罚款融风险。此外，将筑牢有用防控系统性风险的金融相识保险体系。

　　点评：国度发改委建议的加速构建房地产发展新形式和进一步作念好保交房责任，线路了政府对房地产商场相识性的喜爱。通过落实一揽子化债决议和完善相干设施，政府意在安妥处罚款融风险，保险房地产商场的健康发展。

　　 NO.2宇宙百城7月新址价钱环比涨幅收窄

　　8月1日，中国房地产指数系统百城价钱指数线路，7月宇宙100个城市新建住宅平均价钱为16443元/平淡米，环比高潮0.13%，涨幅较6月收窄0.02个百分点。二手住宅方面，以价换量趋势延续，百城二手住宅价钱纠合27个月下降至均价14653元/平淡米。成交壤限方面，克而瑞数据线路，7月楼市供需两淡，重心30城供应、成交环比辨别下降25%和30%，同比辨别下降18%和13%；全皆量均为年内低位(仅略高于岁首1—2月)，不足二季度月均；前7月成交累计同比降36%，降幅较上月收窄3个百分点。

　　点评：这标明7月房地产商场趋于安稳，新址价钱微涨但涨幅收窄，淫淫色情网二手房价握续下降，商场成交低迷。楼市供需两头均现降温，成交量权贵下滑至年内低位，反应出商场不雅望神志浓厚及调控政策影响握续。合座商场处于退换期，成交累计同比降幅虽有收窄，但下行压力仍存。

　　 NO.3广州允许索求公积金支付购买新建商品住房

　　8月1日，广州市住房公积金经管中心与广州市住房和城乡开采局斡旋发告示知，对住房公积金贷款的苦求条目进行了明确。告知指出，在广州市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存东谈主，可苦求索求本东谈主偏激妃耦名下住房公积金支付购房首付款。购房者在索求首付款后，不影响其以该套住房苦求住房公积金贷款的可贷额度规划。购房者不错连续苦求索求该套住房的公积金，但可索求额度将阐发已索求的首付款金额进行相应扣减。

　　点评：广州市的这一政策退换，为购房者提供了更多的天真性，允许他们在索求首付款后连续苦求公积金贷款，这有助于缓解购房者的资金压力，促进房地产商场的流动性。

　　 NO.4北京建工16.44亿元竞得北京房平地块

　　8月1日，北京市房山区良乡大学城拓展东区FS00-0125-0008地块二类城镇住宅用地及FS00-0125-0004地块幼儿园用地得胜摘牌。该地块总用大地积约4.83万平淡米，容积率2.0，筹划建筑总面积约9.06万平淡米，总起价16.44亿元，竞价门路为900万元/平淡米，地块销售引导价为45000元/平淡米。地块禁受“限地价+摇号(交高标)”面目出让，地盘合理上限价钱设定为18.906亿元。

　　点评：北京建工以16.44亿拿下房山区良乡大学城地块，线路了开发商对北京房地产商场的信心。楼面价18151元/平淡米，以及地块销售引导价45000元/平淡米，反应出该地区房地产商场的潜在价值和开发后劲。

　　 NO.5南京起拍价58.59亿元挂牌12宗涉宅用地

　　8月1日，南京地盘商场网发布2024年宁出第10号公告，宣布挂牌12幅涉宅用地，其中3幅为商住混杂用地，9幅为二类居住用地，总用大地积约35.85公顷，起拍总价58.59亿元。这批地块散布在仙林大学城、兴智中心区、新尧新城、浦口老城、城南中心、高新片区以及宇宙雄州中心区，主义于8月30日上昼9:30运行网上限时竞价。

　　点评：南京挂牌12幅涉宅用地，起拍价58.59亿元，这标明南京地盘商场活跃，对房地产开发商具有蛊卦力。同期，这也可能会对当地的房地产商场供应和房价产生影响。

　　 NO.6新湖中宝拟改名为衢州信安发展

　　8月1日，新湖中宝（600208）股份有限公司发布公告，宣布公司称号、注册地址及《公司章程》的变更主义。公告线路，新湖中宝在2024年8月1日举行的董事会会议上，通过了对于公司称号变更为衢州信安发展股份有限公司(Quzhou Xin'an Development Co.，Ltd.)，注册地址变更为浙江省衢州市世纪大路677号601室。新湖中宝暗示，因近期公司变更控股鼓励、本体甘休东谈主，及相应的公司战术转型和探讨需要，公司拟变更公司称号及注册地址。

　　点评：新湖中宝改名为衢州信安发展，以及注册地址和公司章程的变更，反应了公司战术转型和探讨需要。这种变更可能是为了更好地得当商场变化成人卡通动漫，或是为了响应新的控股鼓励和本体甘休东谈主的战术场合。