本周我会作念一场公开直播，可以预约听我直播进一步解读最新的楼商场合【TOS-050】こともあろうに義父が私の中へ… え～中出しなのぉ～！？ 2 美月2009-03-13東京音光&$東京音光86分钟，马上预约，不预约收不到奉告。

每年的7月份齐是大会召开比较频频的时分。

这不，今天zzj会议又来了，上周的二十届三中全会是五年一次，布局的是异日五年的大局。

而zzj会议一般是一年三次，7 月底的主要分析盘问现时经济场合，部署下半年经济使命。

是以zzj会议传递出来的信号和咱们面前的经济生涯愈加接近些。

今天通稿也出来了，老行为，我挑出一些要点和众人分析。

当先是定方针，下半年咱们的方针依旧是强硬不移完成经济社会发展方针任务。

也便是GDP保住5%！

说真实的有一定难度，最近各大省份的gdp数据赓续出炉，广东算作经济大省泥船渡河，上半年gdp同比增长2.5%。

省会广州上半年经济增长又失速了，被重庆高出 ，下半年念念要保住第四城宝座，惟恐难度很高，得下点猛药了。

在今天的zzj通稿，下半年惊喜和亮点如故挺多的。

1、对于货币政策和财政政策：

宏不雅政策要抓续用劲、愈加得力。 要加强逆周期通常，实践好积极的财政政策和肃穆的货币政策； 要加速专项债发愚弄用程度，用好超恒久额外国债， 撑抓国度首要策略和要点范围安全才略建造，更随便度推动大范围拓荒更新和大批耐用消费品以旧换新。 加大金融对实体经济的撑抓力度，促进社会详细融资资本稳中有降。

一句话总结：下半年要踩油门了！

如今好意思国如故酿成了降息预期，以至商场预测还会提前，这也给咱们提供了很大的货币政策空间，上个星期lpr如故先“降”为敬！

下半年货币政策要加强逆周期通常，要镌汰社会的融资资本，要化债，任务相配重荷。

另外专项债的披发，之前速率比较慢，此次通稿还催了一嘴，尽快把专项债披发到地方，拉动服务，提振经济。

是以“油门”不仅要踩，何况要深踩的那种，降准、降息、赓续披发超恒久国债，央行下场购买国债等等，众人要提前作念好准备了。

洪流说不准什么时分就会到来！

2、对于房地产

坚抓消化存量和优化增量相联结，积极撑抓收购存量商品房用作保险性住房，进一步作念好保交房使命，加速构建房地产发展新形式。

收购存量商品房依旧是下半年的干线，主如果为了化解库存危境。

上周我就写了一篇稿子，寰球多地的配售型保险房启动针对体制内群体摸底了， 这篇著作可能比较败兴，阅读不高。

但我以为相配伏击【TOS-050】こともあろうに義父が私の中へ… え～中出しなのぉ～！？ 2 美月2009-03-13東京音光&$東京音光86分钟，起码咱们面前知说念了两点。

1、收购转头的存量商品房将来大要率是用于作念配售型保险房用途，先从体制内动手。

2、地方筹算先摸了了需求，再来进行下一步的收购，以需订购。

订购存量商品房的速率比建保险房快多了，最近广州安堵集团正在加速股东13个保险房技俩，新建技俩齐是几百套为主。

关联词其中的5个是存量编削的技俩，房源系数越过6000套，后续还有三个，收购的房源越过一万套。

等于说骤然隐藏了一个大型小区的库存。

下半年如果专项债发力，那么存量商品房收购的速率还会更快。

地方下场收购存量商品房，主要方针便是稳住楼市，驻扎新址商场进一步着落。

收购的大部分齐是郊区房源和一些边角料楼盘为主，库存减少后，新址商场的竞争也跟着减少。

新址价钱预期企稳后，开发商才会勇于下场拿地，房地产的链条最终再交运转。

今天杭州主城区首宗不限价的宅地出让，溢价率高到39%，由绿城摘得。

为了加速构建房地产发展新形式，一些弗成实时转型的房企还会赓续被出清。

而像绿城这类有实力的房企则会告捷干涉到下一轮的商品房商场竞争中。

3、对于提振消费。

扩大国内需求，惠民生、促消费， 要多渠说念增多住户收入 ，增强中低收入群体的消‍费才略和意愿。

和上半年的表述比较，今天是初度提到了增多住户收入。

2024年险些全民钞票齐严重缩水的一年，收入更是受到了严重的打击，在这种情形下喊一百次扩大内需齐于事无补。

上半年的社零数据还挺有趣味趣味的，北京上海齐是负增长，广州为0，深圳1%，成齐2%，反而像河南新乡6.1%，辽宁锦州8.2%。

总之啊，越是大城市越差，一线完全消费左迁了，反而十八线小城市众人还在吃香喝辣的。

换句话说，小地方其实对经济周期并不那么敏锐，他们屋子总价低，房贷也少，对于房价股价着落痛感相对小，勇于消费。

大城市收入天然高，但屋子贵，粗莽一跌便是上百万，加上往常破费也大，连着几个行业降薪裁人的，消费也就不行了。

好音讯是周末，国度发改委和财政部发文，统筹安排3000亿傍边超恒久额外国债资金，在工业、交通、物流、西宾、文旅、医疗等范围股东拓荒更新。

同期国资委还指出异日5年中央企业预测安排大范围拓荒更新纠正投资超3万亿。

这确乎是能够惠及到鄙俚东说念主的大利好，拓荒更新是一个可以的扩大内需所在，增多高卑鄙产业链的订单，基本上众人齐能分到一杯羹。

另外不知说念众人有莫得感受到，当今似乎对夜场的管控也没那么严格了。

之前许多地方齐是凌晨两点就必须打烊，当今是你念念开到几点齐行，还有对教培也不像从前打击，慢慢标准化处分。

其实便是为了扩大服务，增多众人的收入。

4、对于企业发展：要强化行业自律，驻扎“内卷式”恶性竞争。

当先咱们要知说念为什么会出现内卷，打价钱战？

说到底企业亦然被迫的卷入价钱战的，当今消费左迁，需求下降，你不加入价钱战的话根柢卖不出去货。

但永久的卷下去， 卷到临了没东说念主获得克己，商家没钱赚，消费者也得不到好居品，焉知非福。

连年来五行八作齐干涉到“内卷”中，最典型的便是车企打价钱战。

咱们鄙俚东说念主似乎收成了，但现实上要付出的后续资本更高。

比如汽车夙昔是铝底盘，如今换成铁或者塑料，夙昔从宁德期间的电板换成鄙俚的。

还有空调，众人有莫得发现这几年空调价钱越来越低廉。

空调厂的竭诚傅告诉我，由于客户给的订单价钱太低了， 为了扶养职工，工场只可将铜管变薄，或者用铁管替换才气督察不耗损，总之啊内部许多材料齐偷工减料了。

夙昔咱们买的空调用十年问题齐不大，当今的可能刚过保修期就出问题了。

东说念主工原材料齐在涨，制品不涨反而降价，质地能好吗？其实打价钱战内卷到临了买单的如故咱们消费者。

其实只好居品性量好，价钱适合提升，消费者亦然能经受的，好过买一大堆垃圾。

而国内最早开打价钱战的某多多，这几天也遭到价钱战的反噬了，其外洋版temu总部楼下这几天被一大堆商家包围抗诉wq。

总之内卷之下，安有完卵！

心机楼市的一又友，务必要心机政策，我在直播会赓续解读，扫码加企微，能够听我分析政策。

另外，异日还念念换房买房的一又友，务必加上企微，我还会送你我的三节换房实操课，这是必学的。

马上扫码聚拢我

我的被删著作，以过火他个东说念主一些不雅点，会发到底下这个公众号上，大伙可以趁机心机一下。

诸位老铁们，我这个深度类的公众号如故极其稀缺了，公众号改了执法，是以一定紧记星标，星标，星标。否则你收不到推送了。